Compra e venda
Para morar ou investir: proposta, caparra (sinal) e escritura no notário, presencial ou por procuração, com a documentação em ordem.
Imobiliária
Imóveis na Itália — A primeira imobiliária italiana com atendimento exclusivo a brasileiros.
Da busca pela casa certa à entrega das chaves, acompanhamos quem sonha em morar ou investir na Itália. Em português, em cada passo.
Uma empresa do Grupo Kodacom“la dolce vita inizia qui!”
- +800 vendas realizadas
- +1.000 contratos de aluguel
- +100 imóveis anunciados no site
- +200 mil seguidores no Instagram
Serviços
Tudo o que você precisa para a sua casa na Itália.
Uma imobiliária, seis serviços: escolha só o que precisa ou nos confie a jornada inteira.
Aluguel para Brasileiros
Locação facilitada para quem acabou de chegar e ainda não tem as garantias que o proprietário italiano costuma pedir, com contratos seguros.
Busca Personalizada
Procuramos o imóvel ideal para você: seleção, negociação, visitas presenciais e um relatório visual para decidir.
Análise de Investimento
Business plan com projeção de retorno e análise de risco, para investir com os números na mão.
Gestão de Imóveis
Alugamos e administramos o seu imóvel: inquilinos, contratos, recebimentos, manutenção e prazos.
Assessoria Fiscal Imobiliária
Suporte sobre os impostos do aluguel e as declarações obrigatórias na Itália.
Gestão de Imóveis
O seu imóvel em boas mãos, mesmo de longe.
Para quem investe e mora longe: você nos entrega o imóvel e cuidamos de tudo entre você e o inquilino.
Para o proprietário
- Busca e seleção do inquilino
- Contrato de locação
- Laudo técnico e vistorias de entrada e saída com fotos
- Cobrança do aluguel e do condomínio, com conferência dos comprovantes
- Manutenção feita pela Kostrucom
- Obrigações italianas sob controle: revisão da caldaia, TARI, APE e disdetta
Para o inquilino
- Um único canal para pagar e enviar comprovantes
- Aviso rápido de qualquer problema
- Estado do imóvel registrado na entrada
Portal do cliente online, em português e italiano, para proprietários e inquilinos.
Como trabalhamos
Busca Personalizada em 7 passos.
Uma contratação clara, da reunião de alinhamento até a assinatura no notário.
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Reunião de alinhamento
Definimos juntos objetivos, orçamento, regiões e prazos.
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Prospecção
Selecionamos no mercado os imóveis que combinam com o seu perfil.
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Intermediação
Negociamos com proprietários e imobiliárias no seu lugar.
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Visitas presenciais
Visitamos por você até 3 imóveis selecionados.
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Relatório visual
Você recebe um relatório visual para decidir mesmo à distância.
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Assessoria documental
Preparamos e conferimos os documentos para uma escritura sem surpresas.
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Escritura
Acompanhamos você no notário, pessoalmente ou por procuração.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Posso comprar um imóvel na Itália morando no Brasil?
Sim. Acompanhamos toda a negociação, e a escritura pode ser assinada pessoalmente ou por procuração, com tradução quando necessário.
Preciso do codice fiscale?
Sim: sem o codice fiscale, o “CPF italiano”, não é possível assinar contratos de aluguel nem escrituras de compra. Ajudamos você a entender como obtê-lo.
Acabei de chegar na Itália e não tenho garantias: consigo alugar?
Sim. O serviço Aluguel para Brasileiros nasceu justamente para quem ainda não tem as garantias que o proprietário italiano costuma pedir.
Como funciona a Busca Personalizada?
É um serviço contratado: depois de uma reunião de alinhamento, selecionamos e visitamos por você até 3 imóveis, enviamos um relatório visual e acompanhamos você até a escritura.
Vocês administram imóveis que não foram vendidos por vocês?
Sim. Se você já tem um imóvel no Piemonte, pode entregá-lo direto para a nossa gestão de aluguéis ou, para temporada, para a KHost.
Em quais cidades vocês atuam?
No Piemonte: Casale Monferrato, Alessandria, Asti, Valenza, Vercelli, Ivrea, Castellamonte e região de Turim.
Imóveis na Itália
Contatos diretos
Escreva para nós ou siga nossos canais.
Onde atuamos
- Casale Monferrato
- Alessandria
- Asti
- Valenza
- Vercelli
- Ivrea
- Castellamonte
- Região de Turim
Você nos encontra pessoalmente: não operamos remotamente.
O grupo ao seu lado
Uma só direção, do início ao fim.
Depois da compra, o grupo continua com você: reforme com a Kostrucom e faça o imóvel render com a KHost.
Construtora
Kostrucom
Reformas chave na mão, do projeto à mobília, com equipe própria e artesãos especializados.
- Chave na mão
- Equipe própria
- Manutenção
Aluguel por temporada
KHost
Gestão completa do seu imóvel de temporada no Airbnb: preparação, hóspedes, limpeza e comunicações obrigatórias.
- Airbnb
- Limpeza
- Renda
O seu sonho começa aqui.
Fale com a gente pelo WhatsApp. Será um prazer trabalhar com você!