Compravendita
Per viverci o per investire: proposta, caparra e rogito dal notaio, di persona o tramite procura, con i documenti in regola.
Agenzia immobiliare
Imóveis na Itália — La prima agenzia immobiliare italiana con assistenza dedicata ai brasiliani.
Dalla ricerca della casa giusta alla consegna delle chiavi, accompagniamo chi sogna di vivere o investire in Italia. In portoghese, a ogni passo.
Un’azienda del Gruppo Kodacom“la dolce vita inizia qui!”
- +800 compravendite concluse
- +1.000 contratti di locazione
- +100 immobili pubblicati sul sito
- +200 mila follower su Instagram
Servizi
Tutto ciò che serve per la tua casa in Italia.
Un’agenzia, sei servizi: scegli solo quello che ti serve o affidaci l’intero percorso.
Affitti per brasiliani
Locazioni facilitate per chi è appena arrivato e non ha ancora le garanzie che i proprietari italiani chiedono di solito, con contratti sicuri.
Ricerca personalizzata
Cerchiamo per te l’immobile ideale: selezione, trattativa, visite di persona e un report visivo per decidere.
Analisi d’investimento
Business plan con proiezione dei rendimenti e analisi del rischio, per investire con i numeri in mano.
Gestione immobili
Affittiamo e amministriamo il tuo immobile: inquilini, contratti, incassi, manutenzione e scadenze.
Consulenza fiscale immobiliare
Supporto sulle imposte degli affitti e sulle dichiarazioni obbligatorie in Italia.
Gestione Immobili
Il tuo immobile in buone mani, anche da lontano.
Per chi investe e vive lontano: ci affidi l’immobile e pensiamo noi a tutto ciò che succede tra te e l’inquilino.
Per il proprietario
- Ricerca e selezione dell’inquilino
- Contratto di locazione
- Perizia tecnica e verbali di ingresso e uscita con foto
- Incasso di affitto e spese condominiali, con verifica delle ricevute
- Manutenzione affidata a Kostrucom
- Scadenze italiane sotto controllo: caldaia, TARI, APE e disdetta
Per l’inquilino
- Un unico canale per pagare e inviare le ricevute
- Segnalazione rapida di qualsiasi problema
- Stato dell’immobile documentato all’ingresso
Area clienti online, in italiano e portoghese, per proprietari e inquilini.
Come lavoriamo
Ricerca personalizzata in 7 passi.
Un incarico chiaro, dall’allineamento iniziale fino alla firma dal notaio.
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Riunione di allineamento
Definiamo insieme obiettivi, budget, zone e tempi.
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Prospezione
Selezioniamo sul mercato gli immobili in linea con il tuo profilo.
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Intermediazione
Trattiamo con proprietari e agenzie al posto tuo.
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Visite di persona
Visitiamo per te fino a 3 immobili selezionati.
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Report visivo
Ricevi un report per immagini, per decidere anche a distanza.
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Assistenza documentale
Prepariamo e verifichiamo i documenti per un rogito senza sorprese.
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Rogito
Ti accompagniamo dal notaio, di persona o tramite procura.
FAQ
Domande frequenti
Posso comprare casa in Italia restando in Brasile?
Sì. Seguiamo tutta la trattativa e il rogito può essere firmato di persona o tramite procura, con traduzione quando serve.
Serve il codice fiscale italiano?
Sì: senza codice fiscale non si possono firmare né contratti di locazione né atti di compravendita. Ti aiutiamo a capire come ottenerlo.
Sono appena arrivato in Italia e non ho garanzie: posso affittare casa?
Sì. Il servizio Affitti per brasiliani nasce proprio per chi non ha ancora le garanzie che i proprietari italiani chiedono di solito.
Come funziona la ricerca personalizzata?
È un servizio su incarico: dopo una riunione di allineamento selezioniamo e visitiamo per te fino a 3 immobili, ti inviamo un report visivo e ti accompagniamo fino al rogito.
Gestite anche immobili che non avete venduto voi?
Sì. Se hai già un immobile in Piemonte puoi affidarlo direttamente alla nostra gestione affitti oppure, per gli affitti brevi, a KHost.
In quali città operate?
In Piemonte: Casale Monferrato, Alessandria, Asti, Valenza, Vercelli, Ivrea, Castellamonte e l’area di Torino.
Imóveis na Itália
Contatti diretti
Scrivici o seguici sui nostri canali.
Dove operiamo
- Casale Monferrato
- Alessandria
- Asti
- Valenza
- Vercelli
- Ivrea
- Castellamonte
- Area di Torino
Ci incontri di persona: non operiamo da remoto.
Il gruppo al tuo fianco
Un’unica regia, dall’inizio alla fine.
Dopo l’acquisto il gruppo resta con te: ristruttura con Kostrucom e metti a reddito con KHost.
Impresa edile
Kostrucom
Ristrutturazioni chiavi in mano, dal progetto all’arredo, con una squadra propria e artigiani specializzati.
- Chiavi in mano
- Squadra propria
- Manutenzione
Affitti brevi
KHost
Gestione completa del tuo immobile in affitto breve su Airbnb: preparazione, ospiti, pulizie e comunicazioni obbligatorie.
- Airbnb
- Pulizie
- Rendita
La tua casa in Italia ti aspetta.
Scrivici su WhatsApp: ti rispondiamo in portoghese o in italiano.